Mäklarinformation

Om föreningen

Brf Talludden 1 beskattas som en äkta förening.

Föreningen har 127 st bostadsrätter, varav 0 st upplåts med hyresrätt. 1 st lokal upplåts med bostadsrätt och 0 st lokaler upplåts med hyresrätt. 

Föreningen äger marken som hör till vår fastighet. 

Fastigheten byggdes 1989 - 1990 och består av 8 flerbostadshus.

Ekonomi

Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (Telia grundutbud).

Bredband 100/100 tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften (200 SEK).

De senaste åren har avgiften höjts med 2% per år, men det finns just nu inga beslut om kommande förändringar av månadsavgiften.

Större renoveringar

2021-2022 renoverades garaget (3 plan) samt p-däcket. 

Inga större renoveringar pågår just nu eller planeras i närtid.

Boendefrågor

Följande gemensamhetsutrymmen finns i föreningen: Tvättstuga, gym, bastu med dusch, gästlägenhet, flera cykelrum och föreningsexpedition.

Parkeringsmöjligheter finns i garage och utomhus på p-däck. Viss kötid kan förekomma, men i dagsläget finns det p-plats till alla boende som vill ha det.

Föreningen godkänner delat ägande mellan fysiska personer, men juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. 

Vanliga frågor

Har ni beslutat om någon avgiftshöjning?
Nej, det blir till årsskiftet i så fall om det bedöms nödvändigt (i så fall 2%).

Har ni beslutat om större renovering eller reparation, utöver det som står i årsredovisningen?
Nej, inga sådana beslut i dagsläget, men styrelsen fattar beslut löpande vid behov.

Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (Telia grundutbud). Bredband 100/100 från Telia tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften (200 SEK).

Finns det parkering eller garageplats?
Ja, det finns platser både utomhus och i garage. Platserna finns i olika storlekar och med eller utan el. Priset varierar mellan 300-650 SEK (el tillkommer i förekommande fall). Viss kö kan förekomma till vissa typer av platser.

Något som hänt senaste året som är värt att nämna?
Satsningar har gjorts på att underhålla både fastigheterna och miljön på gården. Kommunen har byggt om busshållplatsen här utanför för ökad säkerhet.

Något annat som är bra att känna till för en ny potentiell granne?
Det är ett trevligt och barnvänligt område med god sammanhållning.